“清妍现在海南房地产的房价已经虚高太多了你最好加紧撤离最多还有半年到一年的时间如果你不把公司的海南房地产全部抛空的话很有可能会套在里面再也无法脱身……”段云一脸严肃的说道。
段云现在是真的非常担心妻子管理的房地产公司会真的折戟于海南。
其实在前世的时候1992年正是海南房地产涨幅最快的一年在今年年底的时候海南房地产平均价格为1500元每平方米但是仅仅一年之后就猛涨到5000元一平方米。
而到了1993年的上半年海南的房地产达到了巅峰高达7500元每平方米房价高涨的背后海口市的地价由1991年的几十万元一亩一路狂飙至600多万元一亩。
按理来说程清妍应该至少还有一年半的时间退场但实际上由于天音集团的加入海南房地产市场已经有了蝴蝶效应和前世的海南房地产事件时间线已经有了变化。
这其中最主要的原因就是去年的时候海南全省房地产投资达84亿元而光是天音集团一家的投资就达到了将近30个亿几乎占据了海南房地产投资的半壁江山而且由于程清妍入场比较早加上公司的公关工作到位所以她拿到了海南房很多最优质的地皮并且已经有一定控制海南房地产走向的资本力量也正是因为如此程清妍在海南一度被人们私下称为“地产女皇”。
相比于小公司大公司想要全身而退是件非常困难的事情那些在海南击鼓传花的小公司很多都是皮包公司他们能够很轻松的找到下家然后将手中的房产转让出去就可以拿钱走人了没有任何的后遗症。
但是像天音房地产公司这样的大鳄他们想要脱身离场就没那么容易如果短时间内大量抛售房产肯定会引起市场的恐慌随之就是整个海南房地产市场的地价的暴跌和崩塌而且从现在的情况来看也没有哪家公司能一口气全盘接手天音集团在海南的全部房地产项目。
另外一个办法就是按部就班一点点的开始销售房产但这样的话资金回笼的速度就会变长有可能在两三年之内都未必能把房子全卖掉这样做很有可能没等把房产卖完海南房地产的市场就已经崩塌了。
最后一个办法就是私下里秘密低价抛售用远低于市场的价格将手中的房地产转让出去而这种方式程清妍是肯定不会接受的因为当前的海南房地产市场实在太热了在去年的时候仅有10万余人的小城出现了1000多家房地产公司各地驻扎在此的炒家多达50万余人谁都不愿意在这个时候割肉尤其是像程清妍这样精明的商人。
“没有什么生意是稳赚不赔的都是有一定风险的你应该懂得见好就收而且咱们现在已经在海南房地产市场赚了很多钱了趁着现在房地产市场还火爆咱们应该逐步把手中的房产抛售出去。”段云看了妻子一眼接着说道：“海南虽然现在是特区但实际上和内陆并不接壤就算有好的政策也很难把经济搞上去未来的话不可能成为第2个深圳所以现在的地产价格是虚高的……”
“这件事你就不要管了我自有打算。”程清妍淡淡的说道。
程清妍显然没有把丈夫的话放在心里随丈夫来深圳创业多年已经让她拥有了足够的经验和自信况且当前的海南形势一片大好她自然不可能听进段云的话。
“那好吧。”段云有些无奈他也知道现在没法说服妻子只能是另想办法。