到这个三月底连续上涨了几年、甚至股市凉了都没有止住上涨的地价竟然停住不动了。
虽然没有下跌但也没有再涨。
此刻全社会屏息凝神等着看这一轮过后地价是恢复涨势还是稳步下跌。最坏的结果是像股市那样一朝一夕几年的繁华就化为泡影。
被民众寄予希望“不会坐视不理”的正府一心要刺破泡沫正着手新一轮的利率上调更加收紧房地产贷款施行所谓的缩紧政策。
现如今地价停住不动在不少人眼中还成了日银那位新总裁的功绩似乎踩对了刹车正在慢慢降速——
要真是这样那倒好。
原先那种夜夜笙歌、如梦似幻的生活固然暗藏着不安定。但现在这种不知道接下来如何、这艘船又将行往何处的局面更是人心惶惶。
越是人心惶惶了就越是迷信“救星”就越是推崇那个声称要刺破泡沫的日银总裁。一时之间那位新总裁的风评前所未有的好。
可表面的东西盖得住表面内里的东西不会因此就改变。
这个节骨眼正好是地价最高点。要在这几个繁华的区域买块能建录音室的土地差不多要九千万日元起价过亿日元更是轻轻松松。
就算跑去附近的町田市、川崎市只是买地也要花费差不多五、六千万日元。
就算歌手不是每天打卡的上班族录音室的位置偏僻一点影响也不是很大。但是本公司的人还好说如果录音室地点太偏就不适合对外出租使用。一座专业的录音室花大价钱盖起来基本上来说是不会只拿来给本公司歌手专用也是会对外出租。
要是不方便出租只供本公司的人使用成本就高到难以承受。
最重要的股市破灭就在眼前房地产市场步股市后尘一朝一夕划为泡影这个最坏的结果也是最有可能的结果。
在明知道离血本无归只差个倒数计时的阶段出高价去买块地一般人做不出这种事。要是现在去买块地说不定不等录音室装修好就先体验一把高台跳水透心凉的酸爽。
“我倒是有一坪半地。”岩桥慎一自嘲。
渡边万由美让他这句话给戳中了笑点“那一坪半地还在手里吗？”
“毕竟是帮忙贷出来了创业资金的一块宝地。”岩桥慎一还有闲工夫跟她说俏皮话“当然现在的话无论如何也做不到用那么一小块地贷到一千两百万日元了。”
真要说起来光是那一千两百万日元的贷款创造的价值那一坪半地就算真的处理不了也根本谈不上“亏本”。
就像此时此刻地价会崩这件事至少在他们两个人之间已经达成共识。只不过什么时候崩又会崩到什么地步这些都是未知数。最现实的做法是根据这座录音室盖好以后能创造的价值去估算得出一个可以出手的价格而后再行动。
“现在沾手土地是自找死路。”岩桥慎一说的极不客气。
渡边万由美也表示赞同“眼下的情形只有往外抽身的没有再往里面进的道理。”
刚刚才见识了股市在一朝一夕之间化为泡影、血本无归的投资者妻离子散、家破人亡头脑清醒的人就不会认为地价会稳步下跌慢慢回到一个正常的水平。
说到底牵一发动全身选择了强硬的手段接下来的发展就已经再也由不得人。一个角崩坏掉之后等待着的只有可能是整栋楼的坍塌。
“现在去买地建录音室不是明智之举。”渡边万由美说“虽然也确确实实以genzo的规模应该有挂靠在名下的录音室。”
这就是入行晚、发家晚的人才要面临的问题。
大唱片公司名下的录音室最早的五六十年代就已经建好不像他们成立唱片公司的时候地价就已经坐上了火箭而需要录音室的时候地价已经到了外太空。
渡边万由美略一沉吟提了一句“竹田印刷公司那边应该也有成立理财的子公司名下的地产估计也不在少数……”
现在的地产泡沫大企业纷纷入场囤积土地也功不可没。
“要这么说渡边制作名下的土地也不少。”岩桥慎一这么一提渡边万由美为之一笑权当是默认。
不过她话说到这儿岩桥慎一猜着她什么意思“请竹田印刷公司来协助吗？”
“只是在想如果录音室的所有权不是百分百归属我们、但管理和经营交给我们负责的话……是不是个解决的思路。”渡边万由美含混其辞。
岩桥慎一笑起来“真亏你想得出来。”
“没有。是异想天开。”渡边万由美露出个微笑。
岩桥慎一说“要这么说我也是异想天开。”
渡边万由美又绷起脸来“只有一点可以确定眼下确实不是个买地盖录音室的好时候。哪怕应该有间挂在genzo名下的录音室风险太大的事也不能做。”
她说着语气一顿忽然把话题转到岩桥慎一身上“慎一君有什么打算？”
渡边万由美不觉得岩桥慎一突然提到要盖录音室的事是为了得出一个“现在买地盖录音室时机不对”的结论。
岩桥慎一和她实话实说“我在想的是国内的土地不适合出手如果我们在国外建个录音室的话。”
他说着一笑“有一点胡乱行事对吧？”
“是有一点。”渡边万由美点头。一边点头微笑一下“不过我也没什么资格说你。”她问道“你想在哪里建录音室？”
“zard不是马上要去洛杉矶录音吗？”岩桥慎一提了一句。
渡边万由美说他“你该不会要跟着去出差吧？”
“中途去探班的时候顺便考察一下也不是不可以。”他回答“毕竟我也是zard的总制作人录音期间不过去看看进度也说不过去。”
到国外建个录音室岩桥慎一这个想法是有点跳脱不过也不全是任性妄为。
“到时候你要不要也一起去考察？”岩桥慎一邀请她。
渡边万由美跟他开玩笑“我可是会在旁边疯狂泼冷水。”
“那还请饶了我吧。”岩桥慎一回答得飞快。