杨育新并没有到码头去迎接蒋怡、白流苏的归来，因为正有一件紧急的事情在处理。
这段时间里，上海新区的发展相当迅猛，这一方面是受益于上海新区优越的地理境优势，另一方面也和杨育新的个人努力分不开。虽然杨育新为人好色，但并不是只靠下半身思考的人，他当然知道，自己现在能够过上这样妻妾成群的生活，是依附着华东政府这个强大的势力，并且占据了上海新区负责人这个实权位置，而自己想要保持这样的生活，甚致还想再进一步，就必须在这个位置上干出成绩来，证明自己的价值。
杨育新精心策划的上海新区商业中心正式开业以后，生意就一直相当火爆，现在己经形成了一个购物、餐饮、娱乐、住宿、休闲于一体的综合商业区，由于这里能够提供的商品种类繁多，每天都能够吸引大量的游客到来，每天的营业流水可以高达数十万白银。
而在华东政府的电影带动下，商业中心的娱乐产业也十分发达，上海各知名曲艺班子几乎都入主上海新区演出，由于上海新区的管理透明，秩序良好，除了应交缴纳的场地和分成费用之外，再没有其他的额外费用，也不用拜码头、打点官府，更没有地方帮会来找麻烦，再加上游客众多，演出收入有保障，因此深受各曲艺班子的好评，己经有几家曲艺班子将自己的社团迁进上海新区里，其他的曲艺班子则也都纷纷在上海新区是开分社。
再加上华东政府独有的电影，歌舞表演，因此上海新区己经衍然成为了上海地区的娱乐中心，而娱乐又反过来促进了商业、餐饮业的发展，形成了一个良性的循环。凡事到上海来的人都要到上海新区去游玩一番，民间甚致己有“如果没有到上海新区商业中心购物，看场电影，听一场戏，就不能算到过上海。还有不少其他地区的游客也都纷纷慕名前来。
不过杨育新到并没有因为商业中心的生意火爆而高枕无忧，现在的生意好一是靠娱乐业，由其是电影带动起来，二是这种商业模式在这个时代是前所未有的，因此有相当大的新奇感，但要让生意长期的保持良好势头，还必须在商品和服务上下功夫。
现在商业中心的服务己经算是做得相当不错了，但能提供的商品还不足，尽管和这个时代相比，商业中心的商品己经算是极为丰富了，但杨育新毕竟是穿越者，眼光当然不同，其实在穿越者看来，这个商业中心更像是旧时空的农贸市场，因为商品基本是以生活日用品为主，而旧时空的商业中心主打的服装、鞋帽、箱包等却是寥寥无几。蒋怡等人创业决定以服装公司为突破口，也是看到这方面的商品供应不足，瞄准这个空白。
当然，这段时间杨育新也不是只关注商业中心，毕竟在华东政府的经济体系中，上海新区是一个重要的对外商品集散地，一方面华东政府生产的工业产品通过上海新区销售到其他地区，主要是长江沿线和东南沿海地区，现在华东政府的工业初俱规模，己经能够提供一定的工业产品了；另一方面则是购买华东政府发展经济所需要的各种矿产，原材料，主要包括粮食、药材、生丝、棉花、木材、各种金属矿石等。
杨育新也充份发挥自己长袖善舞的能力，和十几名大商人建立了良好的合作关系，为华东政府的商品集散进出打开了10余条商业线路，让华东政府的产品通畅外销，而各种华东政府所需的物资也源源不断的输入。因此杨育新工作的能力和业绩也得到行政院各委员的高度好评，尽管杨育新在个人私生活上颇受争议，但行政院对此仍然睁一眼闭一眼，只当不知道的。
不过上海新区的快速发展，也造成了不小的麻烦，首先是得罪了不少地方帮会势力。上海的帮会势力极大，而且历史悠久，在穿越者初到上海的时候，还是比较重视与地方帮会的关系，基本互不侵犯，那怕是开办码头，经营航运，也都十分尊重帮会的规据。
但上海新区成立以后，就不可避免的和一些地方帮会发生利益冲突，因为虽然帮会也会有一定的产业，但取保护费，设关收卡，抽头提成也占了很大一部份，黄浦江、长江水道，就是不少地方帮会的利益所在，就连不少洋商也都不得不接受地方帮会的提成，但上海新区显然是不会和地方帮会妥协，另外上海新区吸引了大量的曲艺班子，造成了上海老城的曲艺市场大幅缩水，而向曲艺班子收保护费，从门票中抽成，也是地方帮会的重要收入来源。因此随着上海新区的发展，上海地区的大部份帮会的收入都有不同幅度的下降。