“要不就选择了那荒废的棋社吧！”顾元书说：“价格是高了点儿，但我们可以找那个主人再谈一谈。”
“诶！不可，我们刚刚是从棋社的正门经过，所以一切觉得都好，但是刚刚我去打探询问时，看到棋社的后门，离后门不远处，有一家赌场，你方才说过选择私塾也要看周边环境是否符合条件。”酝星接着说道。
那就只剩曾经王侯住过的府邸了，经酝星的查探，这个旧府是先王在世时，赏给退休的边关老将军的住所，听闻那老将军好几代人都战死沙场，为国家立下了汗马功劳，长期在边关作战守城，儿女都已经离他而去，现在的直系亲人只是他的侄儿了。
为了他的后代能够继续传承下去，先王诏他和他的侄儿回来，住在这里。谁知道他的侄儿回来之后？因为有王室每年的赏赐和俸禄，游手好闲，喜欢古玩鸟类，玩物丧志，由于常年寻找宝物，时间一久，这个家就让他给败了，最后为了能生活下来，他竟求先王不要收回将军府，先王答应。
然而在过了几年之后，他就把将军服卖给了城中首富，城中首富的儿子也是个败家子，为强抢民女？打死了人，现在在狱中，听候发落，这个首富这几天也是焦头烂额，奔波在各个官场，希望能救儿子。
所以酝星去找他时，他正在为自己的儿子想办法，还无暇顾及府邸买卖之事，但毕竟他需要钱来打理各个官宦，就算他是首富，要救一条命可不是那么简单的，幸亏酝星当时问了一下他什么时候回去，他说是傍晚时分一定会回来。
三人一直等到傍晚，房主终于回来了，见到酝星就像见到了救命稻草，因为要救儿子，所以要找更高的官员，所要用的费用，恐怕只有将府邸卖了才能担得起，但是为了能卖出高价钱，他假装若无其事的样子。
但酝星早就看出破绽，看着房主焦躁的神情，房主果然狮子大开口，他开的价竟然比晌午开的还要高，顾元书书走过来，有些气愤的说道：“你怎么说变就变？不是说好了早上的价格吗？”“对呀！但是还有一家人，你也看上了我的府邸，他们出的价可比你们高多了。”房主仰着头不屑的说。
是不是这样，酝星可是一清二楚，他让顾元书先不要动怒称不划算，就把房主叫到一边：“我知道你儿子的事。”听到这里房主大吃一惊。他怎知道？酝星已经把他的底细打探了个清清楚楚，明明白白。
根本就在没有人想要买他的府邸，他一天都在为儿子奔波，根本没有人去找他，再说这个福迪要是买下来，需要一笔不菲的经费，哪有人轻易出这个钱？抓住房主的把柄，他既想立刻弄到钱，又想将这个旧府卖出去。
这样就好办了，酝星跟房主说：“我们是政府的人，买下你这块地，是要教书育人，开办学堂，只有政府才可以拿的出这些钱，而且我知道你现在很缺钱。如果你以晌午三分之二的价格卖给我们，你今晚即刻就可以拿到现款。”此时的富人也不管三七二十一了，救儿子的命要紧，不要说三分之二了，哪怕是三分之一他也是很乐意的。
商讨之后，房主拿出地契，经过一系列的手续，终于买下了这旧府，过几日就开始整修，不到两个月就可以开办私塾教学了，此时女帝顾元书二人为酝星的能力直竖大拇指，超乎想象，赞叹不已。