往里面刚走不远就碰到一名中年人中年人看到方圆眼睛一亮跑过来问道：“方同志你是来看房子的吧？”
“嗯！”方圆笑着点了点头。
“哈哈哈！刚好先去看看我的房子吧！”
“可以。”
方圆跟着中年人很快来到一栋四合院前中年人指着这套四合院说道：“这就是我的房子咱们进去看看。”
“好。”
年轻人拿着钥匙过去把大门打开推开门对方圆说道：“方同志你请进。”
方圆也没有客气抬脚就先进去了中年人也没有关大门跟在方圆后面也进去了。
这套四合院要大一些是四间的那种同样的临街也是四间不过其中一间是过道。
就是进入院子里的大门实际来说临街只有三间房子算是过道才四间。
还有就是东西各两间偏房整个宅基地的面积是十六乘十八。
东西宽十六米南北长十八米房子是坐南朝北的户型也就是说大门朝北这主要是因为房子在路的南边。
二百八十八平米的宅基地不算大也不算小在雅宝路这里算是中等四合院。
“方同志你看我这房子大概值多少钱？”
宅基地一百九十二平米的四合院方圆是出五千美刀这房子两百八十八平米刚好比一百九十二的大了三分之一。
如果按照宅基地的面积算方圆应该给七千五百美刀但这不是那么算的这宅基地是比那个大了三分之一但是建筑面积并没有大那么多。
所以要便宜一些方圆想了想又计算一下说道：“这房子我最多给七千美刀。”
“七千美刀？”
“对七千。”方圆点了点头确定的说道。
“方同志我这可是比那些小四合院大了三分之一按照小四合院的价格应该是七千五百美刀吧！”中年人说。
“这位大叔您光算那些比您这小的怎么不算算那些比您这里大的四合院？”
“呃！这个……”
其实宅基地越大按照比例建筑面积就越小这都是有规律的并不是瞎说。
就拿这套二百八十八平米的四合院和那些一百九十二平米的四合院比吧。
一百九十二平米的宅基地房屋的建筑面积是一百三十二平米三间正房和三间临街房一间是十八平米两间偏房每间是十二平米。
而二百八十八平米的宅基地房屋的建筑面积只有一百九十二平米按照这个比例算的话这大的四合院要比小的四合院少了不少建筑面积。
就这方圆还把过道给算上了如果再减去过道十八平米那么就只有一百七十四平米的建筑面积了。
看着中年人有点犹豫方圆说道：“这样吧大叔您在考虑一下我先去看看别的。”
“噢！好。”
方圆现在已经不着急不像之前似的如果是刚开始方圆还可能会多少加点现在他是不会再加价了。
整个一天下来方圆才成交了五套和第一天比成交量也就十分之一而已。
这很正常该卖的都卖了现在还没有卖的要么就是在考虑要么就是在观望还有就是根本就不打算卖的。
离开的时候方圆告诉之前他认识的几位老人自己三天后会再次过来。
其实就是想让几位老人帮他传个话方圆之所以要等三天再过来是因为他知道以后这里的房子会越来越难买。
方圆今天特意早走了一会因为他想半路的时候拐一趟李卫国家顺便给李卫国家送点东西过去。
可是还没有等方圆出城就被一辆吉普车给拦着了。
然后吉普车上下来一个人看到下来的这个人方圆也连忙从车上下来了。
“怎么是你？”方圆问。
这个人不是别人而是老人家身边的保镖之一刚好方圆见过。
“方圆我们又见面了。”年轻人对方圆笑了笑说。
“是啊！又见面了不知道你拦着我是……”
“首长要见你跟我来吧！”
“噢！好！”
听到老人家要见自己方圆连忙点头答应然后就回到了车里。
而这个时候年轻人也回到了吉普车上吉普车调了个头往南开去方圆连忙开车在后面跟着。
还是老人在北池子大街这边的四合院方圆跟着吉普车来到这里看吉普车停下方圆也把林肯停在吉普车的后面。
等方圆从车上下来的时候老人家的那名保镖已经在等着他。
看到他下车做了个请的手势说道：“请吧！”
“嗯！”方圆点了点头直接走在前面。
如果是别人想见一下老人家可能会很麻烦但是方圆来见老人家直接就可以进去。
方圆知道这一定是老人家做了交代要不然绝对不可能这么容易。