张云起意味深长地说：“那可未必。”
赵健强怔了一下:“这话又是怎么讲？”
张云起解释道：“其实只要你安排的新任森海集团董事长是个正常人那么他一定会发现这起‘卖地’风波最棘手的问题在哪里。”
张云起继续分析道:“眼下的情况是森海集团已经在法理上完成了对红星电子厂的破产收购并且已经支付部分征地费用但问题是这个钱远远满足不了下岗职工们的合理需求职工们才会上街堵路这导致为了满足红星职工的要求市里面不得不承诺垫付几百万的资金可是这笔资金肯定是要挂在森海集团头上的另外森海还要负责完成红星厂的土地出让手续将其由工业用地变更为商业住宅用地再过户至凰城集团名下。征地、转地等高昂成本均由森海承担。但是高山的凰城集团与森海集团达成的卖地协议是凰城以每亩11万元的价格拿出1463万元支付给森海集团运作这个项目比每亩25万的市场价低了足足14万这意味着什么呢？”
赵建强反应很快：“意味着森海集团的征地成本远高于凰城集团给森海集团的钱如果森海集团继续履行与凰城集团产签署的‘卖地协议’森海集团将大笔‘倒贴’！”
“正解！”张云起起身道:“现在市里面的财政本来就捉襟见肘这次为了安抚红星职工真是打落牙齿往肚子里吞替森海集团垫付了一大笔钱！在这种情况下哪个正常的森海当家人胆敢亏本卖红星的这块地呢？卖了这块地产生的巨额国有财产亏空又有谁能补得上呢？”
赵建强听到这里已是恍然大悟心下感叹这个少年人惊人的洞察力和布局能力柳东盛带领红星职工去森海集团的大门口堵路追讨下岗安置费的事情他是知道一些内幕的全拜张云起所赐他本来以为这是少年热血为民请命没想到张云起真正的目的是抬高森海集团的征地成本从而让红星这块地谁都不敢也不能卖出去！
但是赵健强还有一点不大明白：“就算形势所迫森海集团不能卖红星的地但和凰城集团的卖地协议已经签了这个又该怎么处理呢？”
“废约。”张云起显然对这一计划做了大量的功课直接给出了答案：“废约的理由是卖地协议签署时西江路24号地尚在红星电子厂名下后者也还没有被森海集团收购因此当年由森海集团与凰城集团所签的卖地协议当数无效！”
“妙呀！”赵建强一拍大腿他这才想起红星电子厂被森海集团卖掉的时候根本就还没被森海集团收购如果没有背后势力的强力干预这在法理上根本就通不过！
“真是不识庐山真面目只缘身在此山中。”赵健强起身道:“张总你的分析抽丝剥茧洞若观火厉害。”
“赵主任过奖了。”张云起摆摆手。其实这只是表面分析局势远没有他跟赵健强说的那么简单单方面废约并不容易改头换面的森海集团背后是杨家荣但高山同样有强大的背景势力森海想要废约必然要和高山的凰城集团打官司所以这注定是一场旷日持久的拉锯战。
这时候雪又大了。
张云起的思绪似乎多了起来。
赵健强端了一杯温热的梅子酒递给张云起和他并肩站在叉鱼亭边望着片片雪花打碎翠绿湖面:“其实红星这块黄金地皮所有人都以为已经是高山的囊中之物了。张总江川人民要谢谢你呀。”
张云起侧看了他一眼:“赵主任的这顶高帽子戴的我云山雾罩。”
赵健强的话有些意味深长:“你写给杨市长的那篇《关于中国公有企业民营化演变的若干基本判断和展望》的雄文我是拜读过的但不是所有人都看得清红星电子厂的地皮之争意味着什么的。”
张云起遥望湖面只是无言地笑。
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