“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻的说道。
方卓一怔放眼去看嘿还行不小。
相较于上次东五块的12万平方米这次两块地是略逊的97万平方米但因为和大型商业设施的规划比邻按容积率40计算总体量可达40万平方米左右具有更高的商业价值开发。
只是投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金只是建造成本和安置拆迁预算不超过30亿。
竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本总投资可能会突破70亿。
可即便如此巨头们为什么还要趋之若鹜？
因为它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角心里闪动的是这次投标最关键的部分拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是这两块的地价应该在30-35亿左右。
永科内部综合各方面的意见认为想要稳妥的拿到这两块地皮投标价要报到37-38亿。
“怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神问了一件交代的事。
方卓点点头：“聊得非常好他明天要到我那去。”
裘迪刚露出笑容忽觉不对问道：“到你那去干什么？”
“我和他介绍了下我的miga基金让他投个1000万美元试试不投国内投国外那个他挺有兴趣。”方卓答道“明天到金茂22层我和他好好聊聊。”
裘迪：“？”
方卓摊手：“你想让我聊什么？我和一个老外能有什么共同语言？行业不是一个行业年龄不是一个阶段那只能聊嘛尼了。”
“行啊你真行啊一点都不落空啊。”裘迪哭笑不得“那你到底提没提我们区里的优惠。”
“应该没什么问题我就和他说新区的政策最好也有相对独立的决策不容易受干扰他挺认同这一点。”方卓答道。
“算你有点良心。”裘迪说道。
大巴车很快又停下一众人下去看陆家嘴的规划。
方卓和裘迪两人往后落了落。
“这阵子不少人来拜访我主要就是维系维系关系毕竟2-3和2-4的地皮都在我们区。”裘迪声音放轻语速放快“新鸿基的这次很有把握你们要拿地恐怕得多出点了。”
方卓疑问道：“新鸿基？很有把握是什么意思？我以为这次是长实最有心气是最大对手呢。”
“长实的人我也见过凭我的感觉不是那种一定要拿的架势。”裘迪乐呵呵的说道“当然也就是我个人的判断你听听就算了。”
方卓不想算了问道：“老领导你反正少不了应酬再有接触试试报价的口风呗。”
裘迪想了想没回绝：“不一定行这事可能还得看老郑我帮你和他说说你别抱太大希望。”
方卓点点头这毕竟是成败的核心嘛。
“哦对我有一朋友的儿子改天能不能去你们公司试试。”裘迪又说起件小事“我想来想去既然人家拜托我了那肯定还是放首富公司里有牌面。”
方卓丝毫不带犹豫：“没问题我们公司的供应链正大力招人呢。”
裘迪乐呵的点头就知道方总最会来事。