只是最不应该和到底有没有是两码事。
华夏人常说宁做鸡头不做凤尾。
刘肃毅又犹豫两秒冷不丁瞧见方总淡淡的眼神下意识的说道：“方总我没疑问我是在想其他家会不会同意。”
“这个事先等拿到地再推进这次拿不到下次拿到一个需要花钱的项目也行。”方卓随意的说道“他们如果不同意就以信托开发资金做债入股削减持股踢出局大家相处之间应该挺愉快不会不同意吧？”
刘肃毅有点搞不清最后这个“不会不同意吧”里到底蕴含什么意味他谨慎的答道：“应该会同意有想法的由我去做工作。”
方卓满意的点点头形成合力多好合力之后就是彻底的自己人。
他又嘱咐几句话题便换为这次的地皮竞标：“我认为这次拿地还是要给个万无一失的价格。”
刘肃毅心中默默衡量现在准备的37亿价格已经超出主流的报价意见再有“万无一失”恐怕会给项目资金带来很大的压力。
倒不是不赚钱而是这种压力会传导到其他项目东五块的开发和下块地皮的获取都可能受影响。
“这次新鸿基的郭家老三来了申城我听说他们那边的价格可能会超过36。”方卓没说消息源继续说道“你是搞房地产的你觉得这是施压还是真会如此？我们又需要什么价格才能压过去？”
投标竞标这种事特别头疼。
按照刘肃毅的经验其实这有时候真的纯看运气你压根不清楚同行心里是什么打算没准就是要一鸣惊人。
尤其像新鸿基那种巨头它50亿也拿得出来市场规律常常无效你赚不到钱不代表别人赚不到钱。
刘肃毅在方总的视线下犹豫来犹豫去文件是都看过的专家全都问过的消息也都分享的投标意向反复聊过的按理按理方总不混迹地产圈是应该由自己给个比较确定的价格可这个事……
他牙一咬心一横说道：“方总这次竞标不简单你看呐一共就邀请7家公司其中有4家要么是港商要么是和港商有关系。”
“像嘉里建设的郭家背后虽然是马来西亚首富但也被称为香江的第五大家族他们之间存不存在默契很难说一家拿了地没准投标后又拉着另一家合作。”
“这种情况下咱们想拿这块地……”
“40亿！”
刘肃毅狠心喊出一个投标价格这是讨论过的最高上限。
方卓微微皱眉。
刘肃毅立即感觉自己这个价格喊高了不合方总心意。
方卓出声：“这都快有我冰芯半条生产线了。”
刘肃毅：“……”
“暂时先以这个价格拟标书吧。”方卓同意了“有什么新情况再随时更改你说得对港商们一起过来拿地确实得注意这种势头。”
刘肃毅听见这话反而觉得肉疼了。
没准没准这一次的竞标都比较正常呢？要是其他家都是34、35的那种永科平白无故加了5亿投标现场揭晓那不纯纯当了冤大头么？
他有心再聊聊又很难组织起有力的理由。
其实方总的意思一向表达的很明白赚多赚少有的赚就好。
可总觉得能多赚却没赚到就很亏。
刘肃毅按捺住心里莫名的失落陪着方总重新梳理了一遍开发规划和资金来源有的核心信息越少人知道越好免得出现什么纰漏。
等到傍晚刘肃毅离开恒隆回去的路上一会考虑接下来的公司并购重组一会被投标价格刺激的心潮澎湃。
40亿就40亿吧高就高了也算稳妥。