方卓默默回想这块地皮的竞标事宜时间已经很近了。
昨天还听说嘉里假设的郭孔盛在饭局上有个“竹园37、8亿”的说法不知是不是真心那么想那位郭孔盛在马来郭家的地位比郭氏三子的郭冰联还胜一筹。
再怎么看竞标价格应该也不会超过40亿了。
“没事你去吧。”方卓冲刘肃毅挥挥手让他继续他在交流会上的社交心里慢慢梳理各方面的因素。
台上的郭冰联开始发言谈吐很谦虚低调表示十分看好申城的发展要在这里做好的项目来回报政府与民众。
方卓跟着众人一起鼓掌打量台上和自己不在一个时代的香江富豪。
这位虽然常说是郭氏三兄弟里的老三但也有五十多了。
交流会的后半程方卓又和郭冰联搭了两句话仍旧是止于寒暄。
这天晚上处理完各项工作方卓坐在书房里试着换种角度来看待这次的竞标。
如果把自己当成对手那要怎么来处理申城的方总？
一个手握两家美股上市公司的新晋内地首富他有钱。
一个据传背景深厚又似乎经过证实的青年才俊他有关系。
一个初涉地产界就击败李家并放出豪言的地产小亨他有意气。
各种因素终究要回归到竞标的价格核心上面而价格的判断来自哪里？
信息。
行业对地皮价格的通常认知、各家竞争对手出价的大概范围。
后者是决定因素。
这个决定因素的信息收集……
方卓缓缓碾灭了烟。
他发现了疑似问题的所在。
自己对竞争对手、竞争价格的判断基本都是来自裘迪和郑丹锐前者是地皮所在的区领导后者是分管市里工作的副头目按理说他们接触且出具的信息具有相对的权威性。
可是李家上次败北之后难道就不会研究自己在申城的关系和人脉么？
去年出手竞争东五块自己临到最后才突然入局抢走了和黄的猎物那次的信息传导之中郑丹锐就有过露面他被周楷旋亲自拜访游说过。
这次呢？
自己是从郑丹锐传递过来的信息知道长实的深一层考虑是瞄准36万平方米的露香园也是从裘迪口中得知他被开发商拜访的情况——裘兰花和自己的关系并不难探知。
这两位的信息传递很一致长实不是主要竞争对手新鸿基和嘉里建设才是主力。
价格范围属于机密模糊的口风最多只是36、37真要由郑、裘口中得到一个准确价反而奇怪。
那么……
这次最想要这块地的是你么？
周女士。
方卓以自己之心度她人之腹用阴谋论的逻辑来通盘考量发现了一个疑似的信息茧房。
这倒有点像前阵子在川蜀玩的东西——内幕消息只是消息从不代表事实你可以知道但别坚信。
哪怕这样的内幕消息来自某某领导。
方卓重新点了一支烟基于自己新的考量来看竞标这件事。
新鸿基和嘉里建设前者是香江四大家族之一后者因为一部分根基也在香江被成为第五家族。
而这次不显山不露水的长实它背后的李家是四大之首。
连自己这样起来没几年的在申城、庐州都有各种各样的协会头衔香江来的这三家风雨几十年有没有默契和勾连？
谁欠谁人情谁和谁相交一时半会完全弄不清。
如果是那样的话可能40亿还真裹不住这次的地皮。
方卓没把第二支烟抽完准备想办法验证一下猜测。
这次一共七家去掉自己和百联集团还剩下五家。
眼看距离开标还有不到3天时间按理说负责人都得等个开标结果万一自家中标要和政府沟通已经来的人除非确定不会中标不然不会轻易离开。
方卓拿起电话找人来查验五家公司已知的处理此次投标的负责人。
新鸿基、长实、太古、嘉里建设、华润。
深夜十一点方卓耐心的边抽烟边等回复。
许是上次查验周楷旋有了经验这次回执很快。
新鸿基√
长实√
太古x
嘉里建设x
华润√
出乎意料此次竞标的太古集团和嘉里建设的负责人都已经离申前者是昨天乘航班飞香江后者是今天下午刚刚飞往京城。
方卓确定自己昨天还收到嘉里建设郭孔盛在饭局聊地皮价格的消息没想到今天已经离开了而且不是回香江是去京城。
这当然不排除这两家确有要事即便中标也可以交给副手处理但是也为心中的阴谋论提供了更多支持。
方卓左手夹烟右手提笔写下“长实”两个字。
出于莫名的直觉他觉得这次还是那位李家城的红颜知己周楷旋在暗处煞费苦心。
也许是自己上次最后露面定乾坤这次的周女士也想回敬一波相似场面。
顺带着她还要当着众人的面击碎流言李家在申城做生意从来不用看任何人的脸色。
方卓摇摇头放下钢笔碾灭最后一支烟喃喃自语。
“我生性多疑实在怪不得你啊。”