x 整个武昌府其实分为两个部分一部分是府城另一部分则是朝廷官署所在的新城。
值得一提的是由于早有预见性新城附近的荒地全都被玉柱本人趁着价格极低的时候购买一空。
也就是说新城附近方圆三十里以内的荒野和湖泊都是皇帝的个人私产。
这也就意味着不管是谁都不可能利用手中的特权兼并或是侵吞新城周边的土地。
若想买地建宅子找谁都不管用只能找皇帝购买。
玉柱比谁都清楚南都附近的土地只可能越来越值钱而且是不可再生的稀缺资源。
除了必须找皇帝买地之外在新城内盖房子都必须两层以上。
也就是说原本的四合院不管你是几进院子都必须盖成两层楼以上。
为什么这么做呢？
因为老北京的四合院绝大部分都是一层的四合院实在是太浪费土地资源了不利于城市里的集约化发展。
天朝的城市发展有个鲜明的特点即都城和省城自带吸取别城资源的权力优势。
比如说前明时期真定巡抚驻于真定之时真定府就比河间府繁荣得多。
进入新社会后原本远不如开封的郑州经过几十年的发展因为权力的磁吸效应把开封挤兑成了旅游城市。
当然了也有例外比如说泉州和深圳。
为了提前解决将来的交通拥堵的痛点问题玉柱提前规划好了新城的道路。
新城的整体道路布局呈密集的井字型。
通俗的说除了十纵十横的主干道之外城内的任意一条街道都是四通八达的活胡同完全可以充当疏通城市交通的毛细血管。
大家都想买地造房子马齐也不例外。
“禀皇上臣想多买点地以便把京里的大家族都安置过来。”马齐汇报完了公事之后主动向玉柱提出了购地的要求。
新都周边的空地多的是除了皇宫不能卖之外别的地方都可以卖出。
玉柱也没说话径直从文件筐里拿出了事先准备好的购地章程轻轻的推到了马齐的眼前。
马齐双手捧起章程仔细的看了一遍有些惊讶的问玉柱：“皇上何为房地产税？”
玉柱抿唇一笑说：“比如说你需购地一百亩那么除了购地的银子之外还需要每年交纳一亩购地银的税这个税就叫作地产税。”
见马齐有些发懵玉柱便详细解释说：“比如说你现在买的地只要按时纳了地产税永远都归你的富察家所有。不过嘛你的孙子若是败了家想卖房子了那就要按照当时的土地市价交纳一大笔增值税和契税了。”
马齐听懂了若想在新都内买地建房子第一代人自己住完全没有问题。若想通过巨大差价从中获利那么对不起了皇帝及其后代的继承人都要跟着从中获取巨大的利益。
“与民争利就怕有损于皇上的圣德啊1马齐有心规劝玉柱赶紧改邪归正不能走邪路。
玉柱笑了笑说：“想买朕的地就必须按照朕的要求来办。又不是强制买卖你也完全可以不买嘛。”
不趁土地便宜的时候买下一大块地马齐的脑子就真进水了。