如今这波行情已经到顶了。只能像五八年那样大跌了。”
李天才知道这波行情已经到顶了。由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素1964年7月香江爆发了银行信用危机接着房地产价格暴跌。
许多地产公司倒闭香江房地产业陷入了战后第一次大危机之中一直延续到1969年才有所好转。如今香江的楼市已经是陷入了泥潭不能自拔。
“天才 如果楼市崩盘的话香江的经济也将崩盘。大家没了工作没了收入肯定要走向歧途啊。这样的话会加剧香江社会的动荡。”
李天才没有想到温婉这么厉害竟能想到这一点。看来从商之后的温婉头脑变得灵活多了。
“温婉你说的没有问题。楼市的崩盘肯定会给香江带来社会不安定的因素。
今年年初香江政府为加强银行监管颁布了《1964年银行条例》过于跳跃的监管变化引发了1964年的银行挤兑危机。危机过后银行界调整策略,开始大幅收紧房地产业的资金大量地产商立即遭遇资金方面的极大困难。
我估计今年年末香江地价、楼价、租金开始全面暴跌其中地价与楼价均在短时间近乎腰斩。随着经济的全面下行香江居民吃不饱饭肯定要找事儿。
还好我们万国集团的主要业务均在海外开展。不然的话咱们万国集团也要元气大伤。楼市大跌对香江的经济是致命的各行各业都要受到波及！”
温婉听了李天才所说的这些话感觉很失落难道香江就要从此沉沦下去了吗？
温婉很清楚香江能发展到现在房地产是出了很大的力。60年代初宽松的金融环境和社会充盈的资金使得银行可以以低利率向地产公司发放抵押贷款银行的大量低成本融资进一步推动了二战后香江房地产的繁荣。
然而过度投机与过度金融化的房地产市场必然会导致系统性的金融风险。1964年港府为加强银行监管颁布了《1964年银行条例》。条例虽出发点美好然其监管过于跳跃并未循序渐进地释压。
搞到现在香江房地产这颗大雷要爆了政府才让银行出面处理这些问题。可是已经晚了根本阻止不了香江楼市崩盘的局面。
如今的这些房地产商就像热锅上的蚂蚁。已经没有资金了想尽办法从外面找资金。但是外面也没有资金了形成了一个死局。这样的情况之下楼市必然崩盘。
“天才你有什么办法吗？能不能救一救香江的楼市。”
温婉从小便是在香江长大的对香江有着很深厚的感情。如果香江楼市崩盘对香江经济打击是巨大的。
他知道这个问题很严重李天才根本解决不了。但是还是询问了李天才。如果有一丝丝的希望她也不愿意香江楼市崩盘。
“温婉你的心情我非常理解。
温婉即便是我也解决不了这个问题。
房地产商缺钱咱们可以给他钱。如果房地产商不缺钱了大楼建好了。
那么问题来了谁能买这么多的楼盘？而且价格相当贵。只要是他们意识到了这个问题他们就根本不会买房。”